听着很开心,但这两件事与他们的切身利益并没什么联系。
只有这综合商场,有的是出了地,有的则是占了股份。甚至,全村的村民,以户为单位,在综合商场里,都有属于各家各户的小门店。
现在只要这门店出租出去,他们马上变可以获得优渥的回报收入!
但是回过头来一想,对于综合商场的门店,自己要租给什么人,他们也不是很清楚啊。
他们斗大的字只认识几个,如果把门店租给一些不靠谱的商贩,他们还担心自己的钱收不回来。
如果租金谈的低了,又害怕自己吃亏。
甚至,他们连租赁合同怎么写,如何才能具备法律效力都不是很懂。
思前想后,村民们还是将这种权利交给了村委会。反正不管租给谁,每个季度按时给他们钱就可以了。
一时间,之前错过了招募大会的,或者筛选的时候被淘汰的企业,再次纷纷到达了王家村村委会,希望抓住这最后的机会。
然而,正当他们激动的要和王家村签订长期租赁合同时,网上却忽然冒出了一段视频。
原本觉得综合商场可以长期盈利的老板们,一时间犹疑起来。
视频上,一个名叫陈函数的大学教授正在分析着对综合商场投资的利弊得失。
“大家好,我是陈函数,东山省财经大学的经济学教授,担任工商管理学院的院长。”
“对于最近商业圈讨论火爆的王家村综合商场,我从经济学的角度尝试着分析了一下。”
“咱们先抛开综合商场商业模式不谈,我对这个商场主要有以下几点担心,希望看到我这个视频的商业人士,心理有所准备。”
“第一,村委会宣称一个月以后试运营,大家也知道,一个月之后便是冬天,泰山的旅游进入了淡季,很长一段时间,客流量会大幅度减少,那么,我很好奇,这租赁合同的期限是如何设置的?也很担心,一个月之后的综合商场试运营,会面临着人流量严重不足的尴尬境地。”
“第二,以之前搜集到的各种信息,综合商场貌似定位于高端市场,与普通老百姓无关,而东山省的高端市场十分有限,消费需要不是很高,我很疑惑,综合商场有什么巨大的优势,强大到可以吸引无数高端人士,抛弃去北上广甚至国外消费,反而跑到那小山沟里去消费。”
“第三,也是对广大店铺商提出的疑惑,不管你们在哪里卖产品,产品的质量已经到达了一个层次,没有好坏之分,而到了综合商场之后,你们的产品是否会有差异化的表现呢?是否具备强大的吸引力呢?假设王家村会推出吸引巨大人流的新产品,那么,你能保证游客会看上你的产品吗?”
“以上便是我暂时提出的疑惑,以后有新的想法,会在我的微博上更新,希望大家多多提问。”
陈函数教授很兴奋,他也没想到,最近清闲了一阵子,正愁着何时出席一些论坛呢,就有人前来邀请自己做个视频,专门分析一下王家村综合商场的市场前景,虽然对方特意吩咐,只说缺点不说优点,但人家掏了钱,自己那人钱财,就得替人消灾嘛。
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