“楚总,丰台区的地价虽然不如市中心,也要四五千一平米,买下来就要上千万。还有,咱们要建多少层,我怕预算可能不够啊?可能要去银行贷款。”
“我早就有主意了,就是不卖地,直接租地,租地很便宜,十万块一年怎么着也够了。”
“目前先不把上层的建筑算到预算里,先把停车场建起来,停车场建起来之后还可以收一点停车费。”
“停车场?楚总您的意思是建地下停车场吗?”
“嗯,在地下建三层,这样的话可以停两百多辆车,应该够了。”
陈媛深以为然的点点头,建写字楼,停车场是很有必要的,一般都是两层,不过现在好多写字楼只有一或者两层停车位根本不够,三层停车位是大势所趋。
陈媛也不会认为,花那么多钱去建地下停车场,然后就丢在那里不管了。
“停车费确实很赚钱,而且就算很贵,在市中心也经常找不到停车位,是应该多预备一点。”
楚欢告诉他:
“先把停车场造出来,之后再看公司的情况,流动资金多就建,不多就缓一缓,总之这个项目是一定非弄不可的。”
陈媛忽然醒悟过来,原来自己一直没有理解楚总的真意。
“楚总,您这么说,是看公司的员工越来越多了,想建一个属于环宇文化公司的办公大楼吗?”
楚欢愕然看着陈媛,她怎么会那么想?
不过反过来看,人家说的还真有道理,环宇文化公司的人员越来越多,光房租的费用每个月就要几十万,加上给员工住的公寓,上百万就花掉了。
每年在房租这方面的花销,就一千多万。
说起来,自己建造一个写字楼才多少钱?
应该两三年就能回本了。
“呃...有这个想法,不过凤都的体量还是人才储备都有点少,以后我还是更想搬到一线城市去。”
楚欢打了个哑谜,不确认也不否认。
楚总真是高瞻远瞩,目光远大啊,陈媛心中感慨了一声,之前感觉那商业用地还有麻烦,现在就完全不一样了。
拿一块地自己用和往外卖,是不一样的。
有些经济特区,比如一线城市申港,会主动邀请大企业去自己城市发展,政府会免费在市中心繁华地段批一块地给企业。
人家那么做自然是有道理的,相比起来,卖地的钱和收的税一比,根本不值一提。
而且地卖了就卖了,税收年年月月都有。
如果是以建造环宇文化公司总部的名义去拿地,那陈媛和相关部门就很好谈了。
目前环宇文化的名气可是不小,在凤都是排的上号的企业,员工已经达到了七百多人,而且人数还在往上加。
这么大一个公司搬到一个新开发的地区,要一块废地,丰台区的领导就偷着乐吧。
一个大企业,对地区经济有非常好的推动作用,招商引资
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