,此次去见的人是村里的两位干部,为了保证此行成功,一会儿我们演一场戏。”
“戏?”李思慧歪了歪头,理了理已经盘起来了头发,这个发型很不喜欢,可是却没办法,已经从象牙塔里走出来,成了别人的秘书,原本她以为爷爷费那么大的劲培养她是为了给家族企业做贡献,比如扶助姐姐做哪一方面工作的,没想到竟然是现在这样,如果不是根本就没有窥伺家族企业的心思,还真的以为被放野了呢。她也从来没有窥伺过李家上千亿的产业,能被爷爷抚养培养到现在已经很知足了。
“是的,一会儿,你来演一个国外归来的商人,说我们要在这儿成立一家生物科技公司,把这片地全包下来,多少钱他们定。”陈平说。
蔡文明吓一跳,却不问。他一向不多问陈平的事,让干什么干什么。
李思慧对买地却并不陌生。
“嗯,是和当地市里的领导见面吗?”其实,她奇怪的是,这么大的事情不做计划吗,为什么还要开这个车到山村来,不是应该和这个地区的高层谈吗,上大一的时候她参与过一次在西南某省的一个置地项目,不过那个是房地产整盘出售,算是练手用的。
陈平淡定,看着车窗外,“要变天了。我们是投资方,想和谁谈就和谁谈,蔡总老家就在这片土地上,他们才是这片土了真正的主人,应该得到最多的回报。”
虽然这他么仍是底层思维,可陈平认命了!见不得穷人受欺负。
“陈总,您的意向底价是多少,我对这样的投资没有做过功课,以您的定价为准。”
“九十九年?我大概算过,这片地大概按十万亩,第一年租金十亿,每年递增10%增涨速度,每三年结算一次?”陈平看了看蔡文明,“你们村还有多少人口?”
“大概还有一千多口人吧。”
“嗯,十个亿每年,平均每个大概每年能分几十万了吧?应该够花了吗?”
“陈总,如果按一千五百人计算,第一年每人就能够分六百六十万,不计逐年递增的复利。”李思慧都被吓着了,这哪儿是买地,这分明就是送钱。人均六百万……他得多有钱?
“哦。”陈平微笑,“我数学不好,初中就没学好,上高职的时候没人教。幸亏你算对了。还是高学历人才厉害啊!”
“概略投资三年达三十三亿。”
李思慧完全不敢相信这块地能创造出高于这个数的价值,除非地下有金矿,可就算有在大夏国也不个人或者私有企业能够开采的,“陈总,您确信投资回报率能每年超过地租金吗,我是否可以再多了解一些具体项目的情况?”李思慧刚到职,刚准备去研究一下汽修厂的具体业务工作,没想到第一次出勤的工作连具体做什么也搞不清。
“啊,具体项目啊,我还没想好。不过,有一件事你可以帮我办一下。”
“请指示。”
“啊,这首期资金呢还没着落,一会儿从村里谈完回来,你和你的爷爷李先生说一下,让他先帮我垫付。当然,如果他愿意,这首期的三十三亿,他可以投资进来,可以折算1%的股份。”
陈平对经济也不太懂,大概能想到的,也就这些。
不过,想想这个数儿,算是便宜李老汉了。
继续看着窗外。
“这?您的预估值竟然是三千三百亿?这么多!”李思慧震惊,看着外面有些突兀的大山坡。然后,反应过来了!
蔡文明开着车,心一哆嗦。
“空手套三十三亿!我c,还他么是人财两得……”
开始了,开始了……终于他么开始了,比在大风厂卧底三年还要狠啊!
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